Vente Immeuble de rapport Lille (59) 9 pièces 180 m²
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Bien immobilier de rendement 9 pièces 180 m² à vendre à Lille
Prix de vente
€459,000
Prix au m²
€2,550
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
9
Surface
180 m²
Localisation
Département
Nord
Ville
Lille
Description
Située à Hellemmes-Lille, à proximité des transports, commerces et pôles étudiants, cette maison sur 3 niveaux offre une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet patrimonial.
Le bien est actuellement exploité en location meublée avec une forte demande locative.
🏡 Description du bien
Maison implantée sur une parcelle de 248 m² comprenant :
✔️ 6 chambres meublées
✔️ 1 appartement T2 de 75 m² + chambre complémentaire de 9 m² (non meublés)
✔️ Jardin privatif d'environ 120 m²
✔️ Cave de 50 m²
🛏️ Chambres meublées
Chaque chambre est équipée de :
Kitchenette
Lit, table et chaise
Espace lavabo privatif
👉 4 chambres disposent également d'une douche privative
Espaces communs :
Salle de bain avec douche et machine à laver
WC à chaque étage
Local poubelle avec congélateur
🏡 Appartement T2
Surface : 75 m² + chambre de 9 m²
Entièrement rénové
Lumineux
Accès direct au jardin et à la cave
📊 Situation locative
Revenus locatifs actuels : 37 680 € / an
👉 Le loyer du T2 est actuellement sous le marché, offrant un potentiel de revalorisation et d'optimisation de la rentabilité.
🔧Travaux entre 2023 et 2025
Équipements neufs:
Chaudière
Adoucisseur
Cumulus
2 radiateurs
6 fenêtres (PVC double vitrage)
4 douches
Rénovation:
Parties communes
Salle de bains commune
5 chambres
Appartement RDC
Travaux restant : chéneaux et terrasse
👉 Devis déjà réalisé pour rénovation façade avant/arrière + chéneaux (~10 000 €)
⚙️ Informations complémentaires
Chauffage collectif
Taxe foncière : 1 036 €
💰 Prix : 459 000 €
📩 Vente directe propriétaire
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Note globale
Sécurité
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