Maison 7 pièces 157 m² à vendre à Douvres-la-Délivrande

Le cabinet Folliot vous propose en exclusivité cette maison 7 pièces de 167m2 au sol sur un terrain de 1000 m² avec vie de plain-pied et garage au clame dans une commune prisée au nord de CAEN. LES POINTS FORTS : - Vie de plain-pied - Secteur recherché - Emplacement au calme - Grande véranda - Grand garage Ce bien immobilier se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - entrée - grande pièce de vie ouvrant sur une grande véranda - cuisine ouverte aménagée et équipée - arrière cuisine - chambre - salle de d'eau - WC À l'étage : - 4 chambres - salle de bains et douche - salle d'eau - WC Extérieur : un abri de jardin et un grand garage. Année de construction : 1995 - Menuiseries PVC Triple vitrage - Chauffage gaz. Prenez RDV pour une VISITE AU 'O6-26-77-69-7I' DOUVRES LA DELIVRANDE Localisée entre CAEN et la MER : Situation géographique idéale à seulement 5km de la mer et à environ 10-12 min en voiture de Caen, grande ville dynamique avec tous les services. - SERVICES ET EQUIPEMENTS : Plus de 120 commerces et services de proximité qui facilitent le quotidien. Présence de structures culturelles et sportives : cinéma d'art et d'essai, centre aquatique intercommunal, associations variées. Services de santé et professionnels (médecins, pharmacies, etc.) - BONNES INFRASTRUCTURES SCOLAIRES : Plusieurs établissements scolaires : écoles, collèges et lycées sur place ou à proximité, ce qui est un plus pour les familles. - VIE ASSOCIATIVE RICHE : Plus de 50 associations sportives, culturelles et sociales, ce qui favorise les rencontres et l'animation locale. ' Date établissement Diagnostic Energétique 28/01/2026 Valeur consommation énergie primaire C 170 kWh/m2 par an Valeur consommation énergie finale C 164 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre C Valeur Gaz Effet de serre25 Kg CO2/m2/an Pierrick BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 745 107 - Caen.