Vente Immeuble mixte Cahors (46) 7 pièces 164 m²
Recherche
1 / 1
Bien immobilier de rendement 7 pièces 164 m² à vendre à Cahors
Prix de vente
€396,100
Prix au m²
€2,415
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Nb pièces
7
Surface
164 m²
Localisation
Département
Lot
Ville
Cahors
Description
Cahors - Croix de Fer | Immeuble à fort potentiel avec local professionnel
Située au coeur du quartier prisé de la Croix de Fer à Cahors, cette maison des années 70 développe une surface totale de 327 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet d'investissement, une activité professionnelle ou une résidence avec rendement locatif.
Le bien se compose de :
Un local professionnel en rez-de-chaussée de 163 m², anciennement une pharmacie, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès PMR
Deux appartements à rénover :
Un appartement de 67 m² avec balcon
Un appartement de 97 m²
Un terrain de 655 m², avec stationnements privatifs
Les + du bien
Quartier central et recherché
3 places de parking devant le local professionnel
Garage de 16 m²
Stationnement supplémentaire à l'arrière (2 à 3 véhicules)
Chauffage individuel par pompe à chaleur
Fort potentiel après travaux : habitation, location, profession libérale ou mixte
À prévoir
Des travaux de rénovation sont nécessaires, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos besoins.
Classe énergétique F - logement à consommation énergétique excessive.
Informations financières
Prix de vente : 396 100 € FAI
(Prix hors honoraires : 380 000 € - honoraires acquéreur 4,24 % TTC)
Taxe foncière : 4 800 € / an
📍 Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou porteurs de projets ambitieux souhaitant allier emplacement stratégique et potentiel de valorisation.
Logement à consommation énergétique excessive
Voir moins
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Guy Hoquet. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Guy Hoquet.
Sur Guy Hoquet, vous pouvez contacter l'agence en charge du bien via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.
Guy Hoquet
Guy Hoquet l'Immobilier est un réseau national d'agences immobilières franchisées proposant des services de vente, location et estimation sur l'ensemble du territoire français.
Notre avis
Note globale
Sécurité
Guy Hoquet est un réseau bien implanté en France avec une bonne couverture territoriale. Le site est clair et propose un volume d'annonces conséquent. Les annonces proviennent exclusivement des agences franchisées du réseau, garantissant une sécurité totale.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire