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Maison et villa de prestige 8 pièces 340 m² à vendre à Roubaix

bien'ici
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Prix de vente
€542,000
Prix au m²
€1,594

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison bourgeoise
Nb pièces
8
Surface
340 m²

Localisation

Département
Nord
Ville
Roubaix

Description

Située à 5 minutes à pied du métro et tramway d'Eurotéléport, coup de coeur pour cette demeure bourgeoise ayant gardé son cachet tout en apportant la rénovation et le confort moderne. Sa double distribution (idéale profession libérale) offre une pièce bureau d'une part, et d'autre part, vous fera découvrir une pièce de vie complètement ouverte de 80M² bourrée de charme avec son parquet, son carrelage ancien, ses cheminées, moulures préservées et boiseries d'époque où une cuisine moderne clôt le tout avec sa baie vitrée s'ouvrant un grand jardin arboré de plus de 500M². Au rez-de-chaussée se trouvent aussi une chambre avec salle de bain attenante, une grande buanderie-arrière cuisine et des toilettes séparés. Le 1er étage est composé de 3 chambres, dont une avec salle de douche et toilettes, ainsi qu'une salle de douche séparée avec toilettes. Le 2ème étage est composé de 2 chambres, 2 salles de douche avec toilettes et un espace commun salon-cuisine. Au bout du jardin se trouve un garage et au-dessus, un T2 indépendant actuellement loué. Cette maison offre un potentiel locatif pouvant aller jusqu'à 3150€ par mois (450€ par chambre proposé actuellement). Pour finir, une grande cave complète cette demeure à l'état technique impeccable : la rénovation date de moins de 5 ans (toitures refaites, chaudière gaz récente, double vitrage partout, électricité, TAE, factures à l'appui). Famille nombreuse avec besoin d'indépendance, colocation, profession libérale, les possibilités sont nombreuses pour cette maison bourgeoise située à quelques minutes des transports en commun, des commerces et commodités qui vous procurera un vrai coup de coeur par son cachet exceptionnel. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 542 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 524 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anaïs MAUGER, Tél. : 0677177321, E-mail : anais.mauger@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 832 352 181

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