Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Eysines

Située à 1 km du tram D “les sources, à 1,3 km du centre-ville et à 700 m du parc du pinsan. Quartier Montalieu, petite rue calme. En limite extérieure de la zone de bruit du couloir aérien (fin de zone bleue, la moins gênante) Maison de ville en partie en pierre clé en mains de 80 m². Elle se compose au RDC : Entrée de 8 m² Espace de vie avec cuisine ouverte de 32 m² Expo sud/ouest (très lumineux) Cellier de 5 m² (avec branchement machine à laver) Chambre de 10 m² avec dressing Chambre de 11.60 m² avec dressing Chambre d'enfant/bureau de 7.80 m² Wc de 2.11 m² Salle d'eau de 4 m² (receveur extra-plat, 1 vasque et placard) Possibilité dans les combles de créer un espace nuit de 65 m² au sol (24 m² carrez) Plancher aggloméré, évacuations, électricité en attente et escalier déjà existant. Devis par artisan pour aménagement des combles de 20 000 € sur demande (permettant travaux compris d'acquérir une maison à moins de 3300€/m2, bien en dessous du prix du marché Eysinais. Chauffage par clim réversible dans le séjour, radiateurs récents à inertie dans les chambres. Cumulus Fibre Cabanon de jardin en bois Mitoyenne d'un côté (isolation phonique avec mousse et ba13 phonique et double paroi dans les chambres. Aucune nuisance) Huisseries pvc double vitrage. Électricité et plomberie refaits à neuf avec garantie décennale. Possibilité de garer une voiture sur la parcelle. Aucune copropriété, aucune charge. Taxe foncière très faible de 747 € (de cette année) Les diagnostics sont en cours d'établissement