Vente Maison de ville Bois-Guillaume (76) 7 pièces 150 m²
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Maison 7 pièces 155 m² à vendre à Bois-Guillaume
Prix de vente
€594,000
Prix au m²
€3,832
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
7
Surface
155 m²
Localisation
Département
Seine-Maritime
Ville
Bois-Guillaume
Description
IMMÖÖ vous propose à la vente en exclusivité cette élégante maison familiale située à Bois-Guillaume, au coeur du très recherché quartier du Mont Fortin, à proximité immédiate de l'école Bernanos et à quelques minutes de la gare de Rouen.
Développant environ 155 m² habitables (165 m² au sol), ce bien au caractère singulier séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité et la qualité de ses espaces extérieurs.
Dès l'entrée, vous découvrez un premier niveau offrant une atmosphère chaleureuse avec un séjour agrémenté d'un poêle à bois, un salon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle.
Une suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, vient compléter cet espace.
Une lingerie et un WC indépendant s'y ajoutent.
À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace complémentaire d'environ 7 m², idéal pour un bureau, un dressing ou un espace de rangement.
Une terrasse communicante aux chambres offre une vue dégagée et dominante sur la ville.
À l'extérieur, la propriété propose un cadre de vie privilégié avec quatre terrasses, un jardin arboré et un double garage, permettant de profiter pleinement de chaque moment en toute sérénité.
Prestations : huisseries aluminium double vitrage, chauffage bois et électrique, fibre optique, portail motorisé, assainissement collectif.
DPE : C - GES : B
Taxe foncière : 3 148 €
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez IMMÖÖ.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3070.00 €.
Votre conseiller IMMÖÖ : Solenne Vander Eecken
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520686635
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Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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