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Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Nouaillé-Maupertuis

leboncoin
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Prix de vente
€288,500
Prix au m²
€2,885

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
4
Surface
100 m²

Localisation

Département
Vienne
Ville
Nouaillé-Maupertuis

Description

Maison contemporaine de 2013 - 100 m² - Terrain de 1521m² - 10 minutes du CHU et Poitiers. Agréable maison de plain-pied construite en 2013, située dans un environnement calme, naturel et boisé, au Lieu-dit Availles à Nouaillé-Maupertuis. Implantée sur un magnifique terrain arboré et enroché de 1 521 m², cette maison offre une surface habitable de 100 m² aux belles prestations, complétée par un garage de 23 m². Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes des commodités. Caractéristiques : • Maison T4 contemporaine et lumineuse • 100 m² habitables • Pièce de vie de 50m² • Cuisine ouverte, aménagée et équipée • 3 chambres dont 1 suite parentale de 20 m² • 1 Salle de bain (baignoire - douche à l'italienne - double vasque - 1 WC) • 1 Salle d'eau (douche et vasque) • 1 WC indépendant avec lave mains • Chauffage par plancher chauffant + 1 poêle à bois • Adoucisseur d'eau (BWT Permo) • Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques • Garage de 23 m² attenant (isolé - porte motorisée) Extérieur : • Terrain de 1521 m² sans vis à vis côté jardin • Terrain arboré avec enrochement • Grande terrasse de 70m² • 1 abri de jardin de 12m² • Potager • Environnement calme en pleine nature • Stationnement facile (1 garage + 2 places extérieur) Montant estimé des dépenses annuelles d'électricité pour un usage standard : • Entre 1 350 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 ,2023 et 2024 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : • 15 mai 2025 PROFESSIONNEL DE L'IMMOBILIER : S'ABSTENIR, MERCI !

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