Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Margaux-Cantenac

Dans un environnement calme et verdoyant, à 5 minutes en voiture de la gare, découvrez cette maison contemporaine de 2014, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Entièrement indépendante et de plain-pied, elle s'ouvre sur une entrée menant à une belle pièce de vie de 45 m², comprenant une cuisine ouverte et un séjour exposé Ouest. Cet espace bénéficie de deux baies vitrées donnant accès à une terrasse carrelée, avec une vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis. Un cadre particulièrement agréable, lumineux et tourné vers l'extérieur. La maison se compose de : • Entrée avec placard • Une cuisine équipée ouverte sur le séjour • Un cellier / buanderie • 3 chambres, chacune équipée d'un placard • Une salle d'eau • De nombreux rangements À l'extérieur, sur une parcelle de 775 m², vous profiterez de : • Une terrasse couverte de 30 m², idéale pour les repas et moments de détente • Une piscine semi-enterrée • Un garage récent de 30 m², isolé, avec eau et électricité Cette maison offre un cadre de vie paisible, entre nature et proximité des commodités, parfaite pour une résidence principale alliant confort moderne et environnement privilégié. Margaux-Cantenac dispose de commerces de proximité, d'une gare, d'écoles et d'une vie associative active, dans un cadre naturel recherché à proximité de la périphérie bordelaise. DPE C 144 kWh/m²/an - GES A 4kgCO2/m²/an DPE 30/05/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé en exclusivité par Adresse & Patrimoine SIREN : 991 520 743 RCS BORDEAUX - Carte professionnelle Transaction sur Immeuble et Fonds de Commerces N° CPI33012025000000101 délivrée par la CCI Bordeaux Gironde - RCP Allianz IARD n°RZ003890, 1 cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE. Pour toute information et pour organiser une visite, contactez Jody Passerieux.