Maison et villa de prestige 6 pièces 160 m² à vendre à Lège-Cap-Ferret

A ne pas manquer! Sur Lège, maison contemporaine de près de 160m2 avec garage et piscine érigée sur un terrain arboré clos d'environ 850 m2, clos, offrant un cadre de vie alliant modernité, confort et belles prestations. Elle comprends, une entrée avec placards, un vaste salon-séjour de 50 m2 baigné de lumière, grâce à ses larges baies vitrées orientées Sud-Ouest, qui prolongent l’espace de vie sur une terrasse ensoleillée avec vue sur la piscine. Un poêle à bois complète cette ambiance chaleureuse et conviviale. Une cuisine, entièrement aménagée et équipée semi ouverte et un cellier/buanderie attenant pour plus de praticité. Côté nuit, elle dispose de 4 chambres dont 2 en RDC. Au RDC, Une somptueuse suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing, salle d’eau et WC indépendant. Une seconde chambre , avec accès sur l’extérieur et vue sur la piscine. Une salle d'eau indépendante avec WC complète ce bien. À l’étage, un vaste palier distribue 2 chambres avec grands placards, une salle de bain combinant douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Pour vos moments de détente, l’extérieur s’impose comme un véritable havre de paix avec sa piscine chauffée et sécurisée avec volet roulant électrique, ses terrasses parfaitement exposées, son boulodrome et son jardin paysager. Ce bien est complété par un garage, une rochelle aménagée en dortoir pour des couchages supplémentaires. La maison dispose également d'un chauffage au sol, climatisation réversible, menuiseries aluminium anti-effraction, portail motorisé et volet électrique pour la piscine. Laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier, alliance parfaite entre confort moderne et sérénité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez sans attendre Anaïs Mourer au 06.32.47.05.21. Honoraires 3.43 % TTC inclus charge acquéreur (700 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Anais MOURER 06 32 47 05 21 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 808 347 694 (EI) Ville du greffe : Bordeaux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501822050 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.