Maison 6 pièces 170 m² à vendre à Amuré

Bienvenue dans le coeur du bourg de Usseau, à 8 minutes de Mauzé ,sans s'éloigner de Niort à 25 min ,ni de la Rochelle ,35 min .Dans les petites venelles calme du centre du village, venez visiter cette maison , dans son cadre intimiste .Dès l'entrée vous serez transportée : Ici tout est lumière, calme et grandeur.L'entrée de 22 mètre carré ,avec sa cheminée, a un charme fou !Le salon de 35 mètre carré est très lumineux , la cuisine de 30 mètres carré est fonctionnelle et accueillante.à l'étage ; un grand pallier / bureau , puis deux chambres plus coconning de chacune 10,50 mètres carrés disposent de leur salle d'eau / wc privatifs et une suite parentale de 26 mètre carré avec salle d'eau et wc .Un grenier de 10m2 au sol vous fera la 4ieme chambre.Pierres et charpentes apparentes font tout le charme de cette maison.Tous les travaux ont moins de 5 ans , l'assainissement est conforme et la toiture est neuve aussi.à l'extérieur le jardin est clos de mur , des petits toits permettent le rangement ou le préau pour abriter une table pour vos soirées d'été.Un hangar complémente le bien ,et un grange -pour stockage ou projet d'&agrandissement (gîte , chambre au rdc ..ect ...)Une cour à l'avant de la maison permettra de vous stationner aisément.N'hésitez pas à me contactez , vous serez charmé !Préférez le contacte téléphonique 07 60 11 04 27Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ABY IMMO Beauvoir sur Niort : Aurelie THUAULTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83870040900017 RCP MA035A20ANPM/O2