Maison 5 pièces 115 m² à vendre à Marseille

💰 Prix : 559 000 € 📐 Surface : 115 m² sur 530 m² de terrain Située dans le quartier recherché de Château-Gombert (secteur Les Mourets haut), au fond d'une rue, dans une petite résidence privée et sécurisée de seulement 5 maisons individuelle, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible avec un voisinage très agréable. 📅 Année de construction : 1996 💰 Taxe foncière : 2 917 € / an 🚗 Stationnement facile : • 2 places à l'intérieur de la propriété (en enfilade) • Possibilité de se garer facilement devant la maison • Portail sécurisé 🌿 Extérieurs : • Piscine au chlore (probablement réalisée en même temps que la maison) • Pergola idéale pour salon de jardin • Four à pizza • Petit local de stockage extérieur ⚡ Équipements et confort : • Borne de recharge pour voiture électrique • Volets roulants électriques • Chauffage individuel au gaz • Climatisation réversible (2 splits) • Système de caméras de surveillance sans abonnement, consultable à distance via smartphone 🏠 Intérieur (5 pièces) : • Salon lumineux • Cuisine américaine entièrement équipée (frigo, four, micro-ondes, lave-vaisselle encastrés) avec îlot central • Buanderie attenante • 3 chambres (2 d'environ 10 m² dont une aménagée en bureau, et 1 d'environ 18 m²) • 1 salle de bain avec douche • 1 WC 🏋️ Espace indépendant en sous-sol (≈ 15 m²) : • Accessible uniquement par l'extérieur • Pièce aménagée (idéal chambre d'appoint, bureau ou salle de sport) • Espaces de rangement • Présence d'un WC sanibroyeur (hors d'usage) 🛡️ Environnement serein : aucun incident à signaler, idéal pour vivre au calme comme pour s'absenter en toute tranquillité. 🏡 Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir - bien clé en main. Maison individuelle, hors copropriété (seule participation d'environ 150 €/an pour le portail commun). À noter : certains aménagements et éléments de décoration étant fixés, de légères reprises (rebouchage / peinture) pourront être envisagées selon les préférences des futurs acquéreurs. 📊 Performance énergétique : • Consommation énergétique : 117 kWhEP/m².an (classe C) • Émissions de gaz à effet de serre : 24 kg CO₂/m².an (classe D) 🌄 Petit plus : légère vue sur le Pic de l'Étoile. ℹ️ Vente pour cause de mutation professionnelle. ❗ Annonce de particulier - agences immobilières s'abstenir 🔎 Visites privilégiées pour les acquéreurs disposant d'un projet de financement validé (attestation ou accord de principe recommandé)