Maison 3 pièces 122 m² à vendre à Ambloy

CIMM Blois - Vendôme vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à AMBLOY (41310) Homme 77 ans À 15 minutes de Vendôme, 5 minutes de St Amand Longpré, 12 minutes de Montoire sur le Loir, et 40 minutes de Blois, une maison de 130 m² sur un terrain très bien entretenu de 2 163 m², proche des écoles, des commerces, transports, médecins, pharmacie, infirmier et ostéopathe, hôpitaux... Cette maison de 1940 est à rafraichir et permet de multiples projections. Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait dans la cuisine dinatoire, aménagée et équipée, une salle à manger, une chambre, un salon de 46 m², une salle de bain et un toilette indépendant forment le lieu de vie. Un couloir permet d’accéder à un escalier qui dessert l’étage resté brut, offrant de belles possibilités d'aménagement. La maison est équipée de double vitrage, d’internet. Le jardin est clos. Deux fosses septiques sont installées. Sur la base d’une valeur vénale de 158 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en nue-propriété avec réserve du droit d’usage et d’habitation répartit comme suit : Un capital unique de 113 430 € HAI. Honoraires d’agence forfaitaire de 13 430 € TTC, soit un capital net vendeur de 100 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation excessive : classe G. Taxe foncière : 940 € Un investissement à réaliser Audrey MAZALTARIM, spécialiste du viager et de la vente à terme en Centre Val-de-Loire. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. #horusselection #viager #nuepropriété #viager-centre.fr