Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Carcassonne

mplantée dans le secteur résidentiel et calme des Terrasses de Prat Mary à Carcassonne, cette maison de 90 m² habitables constitue une opportunité d'acquisition orientée investissement. Le bien est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 783,07 € auquel s'ajoutent 27 € de charges, assurant une occupation en place dès la cession. La maison se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard, un WC indépendant de belle dimension, ainsi qu'un espace de vie fonctionnel regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. L'agencement favorise une organisation fluide et une utilisation rationnelle des surfaces. À l'étage, trois chambres équipées de placards offrent des volumes réguliers. Une salle d'eau et un second WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, la parcelle de 388 m² permet de bénéficier d'un terrain privatif agréable et facile à entretenir. Une terrasse d'environ 15 m² prolonge l'espace de vie. Le bien dispose également d'un garage de 20 m² avec mezzanine, offrant une solution de stationnement et de rangement appréciable, ainsi que plusieurs emplacements de parking. La maison est en bon état général. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets bois participent au confort d'usage. Le chauffage est électrique, la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique, et une climatisation est installée dans le séjour. L'ensemble présente une configuration claire, adaptée à une stratégie d'acquisition sécurisée sur un secteur recherché de Carcassonne. #66d