Maison 5 pièces 208 m² à vendre à Poëzat

Maison de caractère d'environ 210 m² habitables avec jardin et garage au coeur du centre historique de Gannat.Laissez-vous séduire par cette maison mitoyenne offrant de beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud.Elle se compose d'une cuisine de 33,5 m², d'un salon de 40 m² avec cheminée, de deux entrées dont une avec accès direct au jardin, ainsi que de 3 chambres dont deux avec dressings, un espace bureau et une spacieuse salle de bains de 19 m².À l'extérieur, un terrain de 1 000 m² exposé plein sud, rare en centre-ville, prolonge agréablement les espaces de vie.Toiture et électricité refaites en 2020.Cuisine à installer selon vos envies.Murs déjà repris, prêts à être peints.Vous apprécierez les beaux volumes, le charme des cheminées et des moulures, la luminosité et les nombreux rangements.Un bien lumineux, spacieux et plein de potentiel, idéal pour créer la maison qui vous ressemble.Contact : Rachèle Gence – 06 38 44 91 74Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3061.00 € et 4142.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.