Maison 6 pièces 146 m² à vendre à Bergerac

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 minutes des commerces et 5 minutes des écoles, de l'hôpital et du centre-ville de Bergerac, cette maison de caractère en pierre et briques, avec poutres apparentes, construite avant 1948, offre 146 m² habitables sur deux niveaux et un beau potentiel. Le charme de l'ancien se retrouve dans ses murs en pierre, briques traditionnelles et poutres en bois, apportant authenticité et cachet à l'ensemble. Rez-de-chaussée ? Une cuisine ? Une seconde cuisine pouvant servir d'espace indépendant ou de cuisine d'été ? Un salon chaleureux avec cheminée et insert ? Une salle à manger ? Une salle d'eau À l'étage ? 4 chambres ? 1 salle d'eau Extérieurs et dépendances Implantée sur un terrain de 1 250 m², la propriété dispose de : ? Une terrasse couverte idéale pour profiter des repas en extérieur ? Une terrasse non couverte ? Deux grandes dépendances / hangars, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, stationnement, activité artisanale ou projet d'aménagement. Confort ? Chauffage au fuel ? Climatisation réversible (split) ? Cheminée avec insert DPE : Classe D ? 218 kWh/m²/an Situation Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme de la campagne et proximité des commodités : ? Commerces à 3 minutes ? Écoles, hôpital et centre-ville de Bergerac à 5 minutes ? Rocade de Creysse et axe Périgueux à 7 min