Maison 4 pièces 115 m² à vendre à Bas-et-Lezat

Découvrez une Maison Traditionnelle d'ExceptionDécouvrez cette maison traditionnelle d'exception offrant un cadre de vie rare où le charme de l'ancien s'harmonise avec le confort moderne.Avec ses 115 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle séduit pour son atmosphère chaleureuse idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire.Dès l'entrée, une atmosphère cocooning s'installe naturellement sur un salon chaleureux et une cuisine aménagée, créant un espace de vie de 38m² harmonieux, avec son sol en travertin, apportant une touche élégante et raffinée à l'ensemble.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau avec douche italienne, une buanderie, ainsi qu'une cave de 23 m².À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, dont une suite parentale de plus de 25 m²,et un toilette indépendant.Le tout s'étend sur une parcelle de 1 300 m², entourée d'arbres fruitiers, offrant un espace extérieur généreux, propice aux moments de détente.Le bien bénéficie d'une performance énergétique de catégorie D, avec une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique et un poêle à bois, assurant un confort optimisé.Deux places de stationnement viennent parfaire ce bien alliant praticité et confort au quotidien.Située dans un environnement calme et recherché à proximité des commodités écoles commerces et transports, cette maison représente une opportunité rare sur le marché.Un bien élégant et authentique prêt à accueillir une nouvelle histoire de vie.Peut être la vôtre....Pour explorer tout son potentiel et imaginer votre avenir ici, prenez contact, dès maintenant, avec votre experte du secteur Mme Pichot Jennifer Kw Arvern au 0643420749 ou par mail jennifer.pichot@kwfrance.com.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1481.00 et 2005.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW ARVERN : Jennifer PICHOTAgent commercial (Entreprise individuelle)