Maison 4 pièces 106 m² à vendre à Ambarès-et-Lagrave

EXCLUSIVITÉ - AMBARES-ET-LAGRAVE - L'agence Sixième Avenue vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied d'une superficie de 106 m², idéalement située dans un quartier résidentiel à seulement 20 minutes de Bordeaux et à 5 minutes du centre-ville d'Ambarès-et-Lagrave. Elle dispose d'une belle pièce de vie composée d'un séjour / salle à manger lumineux et convivial. La cuisine, entièrement rénovée et réalisée sur mesure, s'ouvre sur le séjour grâce à une élégante verrière de style atelier, apportant charme et modernité à l'ensemble. Elle donne également accès à un ancien garage réaménagé en espace habitable, actuellement utilisé en buanderie et espace de rangement. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, offrant une configuration fonctionnelle parfaitement adaptée à une vie de famille. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin d'accueil paysagé d'environ 100 m² à l'avant et d'un jardin arrière d'environ 315 m² exposé sud-ouest sans vis-à-vis. Ces deux espaces communiquent entre eux, offrant une belle continuité et un volume extérieur agréable. Une grande piscine chauffée, un boulodrome, ainsi qu'un grand atelier idéal pour le stockage ou bricolage complètent l'ensemble. Si vous souhaitez plus d'informations, contactez Johan MARQUEZ ou l'agence (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Johan MARQUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 572 453 - Bordeaux.