Maison 4 pièces 115 m² à vendre à Saint-André-de-Roquelongue

Située sur la commune de Saint-André-de-Roquelongue, à seulement 20 minutes de Narbonne et 35 minutes des plages, cette villa récente de 2024 offre un cadre de vie agréable alliant confort moderne et fonctionnalité. D'une superficie d'environ 115 m², cette maison de plain-pied, actuellement en cours de finalisation, est implantée sur un terrain de 393 m² piscinable. Elle se compose d'une entrée avec rangement, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse exposée plein Sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. L'espace nuit dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau, d'un dressing et d'un accès direct vers l'extérieur. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, idéales pour vos moments de détente ou repas en plein air, ainsi que d'un jardin offrant de belles possibilités d'aménagement. Un chemin périphérique autour de la maison vient compléter l'ensemble. Un garage carrelé avec porte sectionnelle motorisée ainsi qu'une place de stationnement viennent parfaire ce bien. Prestations de qualité : Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques Climatisation gainable Chauffe-eau thermodynamique Construction conforme aux normes récentes La maison sera entièrement achevée pour la vente : aménagements intérieurs (placards et dressing), terrasses carrelées et extérieurs finalisés. Un bien prêt à accueillir ses futurs propriétaires, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Cette maison vous est proposée au prix de 279 000 € frais d'agence inclus. DPE A indice 53 et GES A indice 1 . Les diagnostics ont été réalisés le 07/08/2025. Pour de plus amples informations sur ce bien, merci de contacter LAETITIA DUROUX au 06 50 91 98 12 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DUROUX EI, Agent Commercial mandataire en immobilier La Main Immobilière immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro de SIRET 537678161