Maison 5 pièces 92 m² à vendre à Marseille

Située au sein d'une résidence calme et résidentielle, dans le quartier recherché des Olives, au coeur du 13ème arrondissement de Marseille, cette maison de plain-pied dévoile tout le charme d'un lieu de vie authentique, où confort et douceur se conjuguent au quotidien. Édifiée sur un terrain offrant de belles possibilités d'aménagement, cette maison développe une superficie d'environ 92 m² et séduit par son agencement harmonieux et sa luminosité. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par un spacieux séjour baigné de lumière, composé d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée et d'un espace salle à manger convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace de vie s'ouvre avec fluidité sur une cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable à vivre. L'espace nuit accueille deux chambres confortables, pensées pour offrir calme et intimité. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble avec simplicité et efficacité. À l'extérieur, le terrain, intégré dans cet environnement résidentiel paisible, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un cellier ainsi que des dépendances viennent enrichir ce bien, apportant un véritable confort de vie et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Proposée au prix de 350 000 €, cette maison offre un cadre de vie agréable et serein, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité, fonctionnalité et proximité des commodités. Un lieu où il fait bon vivre et se projeter durablement. Caractéristiques principales : Prix de vente :350 000€ (honoraires à la charge du vendeur) Localisation : 13013-Marseille Type : Maison Surface habitable : 92 M² Taxe Foncière: 2 113 € Date de réalisation du diagnostic : 24/03/2026 Classe énergie :C CLASSE CLIMAT : A Consommation énergétique: 144 KWH/M²/AN Émission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 120€ /an et 1 600€/an . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023.