Vente Maison plain-pied Le Grand-Village-Plage (17) 7 pièces 120 m²
Recherche
1 / 20
Maison 7 pièces 120 m² à vendre à Le Grand-Village-Plage
Prix de vente
€540,000
Prix au m²
€4,500
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
7
Surface
120 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Charente-Maritime
Ville
Le Grand-Village-Plage
Description
EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Située sur la commune prisée de Grand-Village-Plage, cette propriété rare au charme d'antan, de plain-pied, dévoile dès le portail franchi une authentique maison Oléronaise en pierre apparente, dont les origines remontent aux années 1900.
Non loin, de la plage et du coeur de village animé par ses commerces, elle offre un cadre de vie privilégié, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, et développe environ 120 m2 habitables.
Dès l'entrée, la perspective se déploie sur un vaste jardin arboré de 2 797 m2, véritable écrin de verdure. En période estivale, les espaces ombragés, sublimés par un majestueux magnolia, des mimosas et diverses essences, composent une atmosphère familiale, paisible et unique, où grandes tablées conviviales et transats trouvent naturellement leur place en période estivale.
La maison révèle immédiatement son caractère : la pierre apparente installe une ambiance chaleureuse et authentique. L'espace dinatoire, articulé autour de la cuisine, est agrémenté d'un four à hauteur ouvert, véritable invitation aux dîners entre amis.
L'aile droite, où l'ancienne entrée a été intelligemment repensée en espace nuit pour enfants, accueille des toilettes indépendantes ainsi qu'une chambre parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative.
L'aile gauche est dédiée au salon, sublimé par une cheminée en pierre à foyer ouvert. Un espace bureau, ouvert sur le jardin, complète harmonieusement cet ensemble et dévoile un cadre idéal pour les soirées chaleureuses et les apéritifs estivaux.
L'espace nuit principal accueille trois confortables chambres supplémentaires, à la fois raffinées et cosy. Leurs hauteurs sous plafond et leur exposition Sud-Ouest baignent les pièces de lumière et renforcent l'atmosphère douce et reposante. Elles se partagent une salle d'eau avec toilettes intégrées.
Dotée des technologies actuelles, la propriété bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2021, extrêmement silencieuse, pilotable à distance grâce à la domotique, aussi bien pour la gestion du chauffage via les radiateurs en fonte que pour une bonne partie de la production d'eau chaude.
L'isolation a été reprise, assurant un confort thermique optimal en toute saison.
Enfin, un puits existant avec pompe à la main ancienne, aujourd'hui exploité partiellement (sans pompe de relevage), constitue un atout de charme supplémentaire et séduira les futurs propriétaires.
En complément, un garage ainsi qu'un chalet dédié au rangement du mobilier de jardin et des vélos raviront petits et grands.
La parcelle constructible sur près des trois quarts de sa surface présente d'intéressantes perspectives d'aménagement, laissant libre cours à de futurs projets à seulement 1 km de la Plage de Vertbois et 2 kms des commerces en coeur de Village.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 130 € et 2 920 €.
Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.
Contact : Anouchka COLIN -
Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.
#66d
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.
Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.
SeLoger
SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.
Notre avis
Note globale
Sécurité
SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire