Maison 5 pièces 106 m² à vendre à Gujan-Mestras

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€438,000

Prix au m²

€4,132

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

106 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Gujan-Mestras

Description

Idéalement située en seconde ligne, au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et à deux pas de toutes les commodités (commerces de bouche, primeur, coiffeur, professionnels de santé), cette maison de plain-pied de 106 m², entièrement rénovée en mars 2025, saura vous séduire par son confort et sa luminosité. Édifiée sur une parcelle de 344 m² et mitoyenne d'un seul côté, elle offre un vaste séjour traversant de 47 m² avec cuisine américaine, ouvrant sur une grande véranda de 20 m² qui prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter pleinement des intersaisons. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne ainsi que de WC indépendants. Un espace polyvalent de 18 m², donnant sur un patio, permet de répondre à tous vos besoins : buanderie, salle de sport, atelier ou pièce de loisirs. Un cellier de 6 m² et un garage de 19 m² complètent ce bien fonctionnel et bien pensé. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin exposé Ouest / Sud-Ouest, parfait pour les fins de journée ensoleillées, ainsi qu'un patio intimiste de 17 m² côté Est, idéal pour profiter du soleil dès le matin. Prix : 438 000 € Tel: 07.56.88.28.68 Diagnostics techniques: DPE : C (168 kWh/an) GES : A (5 kg CO?/m²/an) ? réalisés le 31/03/2025, valables jusqu'au 31/03/2035 Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 370 € à 1 930 € (références 2021€2023, abonnements inclus) Pas d'amiante ? Pas de termites Installation électrique refaite à neuf

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).