Vente Maison plain-pied Pont-du-Château (63) 7 pièces 127 m²
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Maison 7 pièces 128 m² à vendre à Pont-du-Château
Prix de vente
€298,000
Prix au m²
€2,328
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
7
Surface
128 m²
Localisation
Département
Puy-de-Dôme
Ville
Pont-du-Château
Description
63430 PONT DU CHÂTEAU : GRANDE MAISON DE PLEIN PIED.
Maison spacieuse de 128 m², avec garage, idéalement implantée au coeur d'un terrain plat, arboré et entièrement clos de 650 m2. Dès l'entrée vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 45 m², véritable lieu de vie convivial, agrémenté d'un coin bar et sa cuisine aménagée.
Lieu idéal pour partager de bons moments en famille et entre amis.
Côté nuit :
- 3 belles chambres avec dressing. - Une salle d'eau moderne avec douche italienne et meuble double vasque,
- 1 WC indépendant avec lave-mains “eau froide et chaude”
A l'étage sous les toits, deux agréables pièces offrent des espaces supplémentaires
-mezzanine “bureau” idéal pour le télétravail accès par le séjour.
-une chambre avec accès séparé pour les invités.
Les + qui font la différence :
- Accès par l'intérieur, à un grand sous-sol de 60 m².
- Buanderie de 10m²
- Garage de 20 m².
- Appentis à l'arrière du terrain avec accès latérale de l'extérieur et par la buanderie.
- Le jardin a été aménagé avec goût avec une partie terrasse plein sud.
- Entrée du terrain entièrement pavée
- Terrain arboré et clos.
- Le tout dans un quartier résidentiel calme à seulement 6 minutes de la gare. Confort et équipements :
- Chauffage électrique « convecteurs avec régulation à inertie thermique « avec gestionnaire d'énergie et programmation :
3 zones Nuit/Salle de Bain/Séjour.
- Cheminée avec insert (Pierre du Gard)
- Bar et étagère également en pierres du Gard
- Ballon d'eau chaude de 200 L (remplacé en janvier 2023)
- VMC double flux (remplace en novembre 2025)
- Huisseries en double vitrage neuves (remplacé en 2026)
- Porte de garage, ainsi qu'une partie des volets récemment remplacés (2026).
- Toiture entretenue et traitée en 2024
- Assainissement collectif : conforme
- Maison raccordée à la fibre
-Énergie et économies : - 14 panneaux solaires- 3 kW
- Contrat EDF en cours jusqu'en août 2030
- Production moyenne de 3300 kWh/an, soit environ 2000 euros par an.
Informations pratiques :
- Taxe foncière : 1761 euros
- Proximité immédiate : gare, bus, écoles primaire, collège et commerces ,
- lycée professionnel “ Boulanger ”.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et économe, où il fait bon vivre...!
Mérite le détour !
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