Vente Immeuble de rapport Loupian (34) 7 pièces 158 m²
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Bien immobilier de rendement 7 pièces 170 m² à vendre à Loupian
Prix de vente
€469,000
Prix au m²
€2,759
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
7
Surface
170 m²
Localisation
Département
Hérault
Ville
Loupian
Description
IMMEUBLE RÉNOVÉ - FORTE RENTABILITÉ jusqu'à 60 000€/ an - LOUPIAN CENTRE
Idéalement situé en plein coeur de Loupian, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet immeuble de caractère entièrement rénové, offrant une excellente performance énergétique (classe A) et aucun travaux à prévoir.
Un bien rare, clé en main, parfait pour investisseurs ou projet mixte.
D'une surface totale d'environ 170 m² habitables, il se compose de 3 appartements climatisés :
* T2 de 45 m² déjà loué 750 €/mois (meublé)
* T2 de 42 m² libre - potentiel 720 €/mois
* T3 de 85 m² avec jardin privatif d'environ 65 m² - potentiel 990 €/mois
En complément :
* Garage de 80 m²
* Local indépendant de 40 m²
Idéal pour activité professionnelle, stockage ou création de revenus supplémentaires (jusqu'à 1 000 €/mois).
Rentabilité attractive :
* Revenus locatifs estimés à environ 3 500 €/mois
* Potentiel en location courte durée : jusqu'à 60 000 €/an
Un bien aux multiples possibilités :
* Investissement locatif performant
* Résidence principale avec revenus
* Projet professionnel + habitation
Emplacement recherché sur Loupian
?? Opportunité rare sur le secteur - à visiter rapidement
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite
Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806
Surface terrain : 225 m².
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