Vente Maison de village Trédarzec (22) 1 pièces 30 m²
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Maison 1 pièce 30 m² à vendre à Trédarzec
Prix de vente
€115,000
Prix au m²
€3,833
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
1
Surface
30 m²
Localisation
Département
Côtes-d'Armor
Ville
Trédarzec
Description
Située sur la charmante commune de Trédarzec, à quelques pas de la chapelle de Traou Meur et à seulement 5 minutes du port historique de Tréguier, cette authentique maison de tanneur est une véritable pépite immobilière. Rare et chargée d'histoire, cette bâtisse de 30 m² incarne l'essence même de l'architecture traditionnelle bretonne, sublimée par une rénovation faisant la part belle aux matériaux nobles.
Un intérieur de caractère et de lumière. Dès l'entrée, le ton est donné par une alliance subtile de pierre, bois, carreaux de ciment et mosaïques. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, accueille un salon chaleureux où trône une cheminée équipée d'un poêle performant. À l'étage, l'espace se fait fonctionnel avec une cuisine aménagée et une salle d'eau (raccordement tout-à-l'égout conforme).
L'extérieur révèle un potentiel remarquable, rare pour cette surface : une parcelle de 100 m² comprenant une terrasse de réception et un jardin arboré, véritable havre de paix. Une dépendance annexe avec point d'eau complète ce bien, idéale pour créer une chambre d'amis indépendante ou un atelier d'artiste. Un écrin de verdure aux portes du GR34
Bien que la structure soit saine, des travaux de modernisation (menuiseries, électricité, chauffage) permettront de transformer ce refuge en un pied-à-terre d'exception ou un investissement locatif saisonnier prisé. À proximité immédiate du GR34 et du sentier des douaniers, ce bien à l'identité forte séduira les amoureux du littoral costarmoricain en quête d'un lieu unique.
Non soumis au DPE.
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