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Maison 2 pièces 49 m² à vendre à Sigoulès-et-Flaugeac

leboncoin
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Prix de vente
€78,500
Prix au m²
€1,602

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
2
Surface
49 m²

Localisation

Département
Dordogne
Ville
Sigoulès-et-Flaugeac

Description

MY IMMO vous invite à découvrir cette adorable maison de village, cosy et pleine de caractère, située à Sigoulès, à deux pas des commerces, du centre de santé et des écoles. Un emplacement idéal pour profiter d'une vie pratique tout en conservant le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger, un espace convivial où il fait bon vivre, attenant à un extérieur intimiste. À l'étage, une chambre lumineuse se poursuit sur une salle d'eau, offrant un espace pratique et confortable. Le bien est vendu meublé. Côté extérieur, vous serez séduits par la terrasse arborée qui vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison est parfaite pour : • une personne seule, • un jeune couple, • ou un investissement locatif (anciennement louée 550 euros hors charges). Un petit nid douillet qui n'attend plus que ses nouveaux occupants ❤️ Surface : 49 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Consommation énergie primaire : 383 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 202 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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