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Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Crots

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Prix de vente
€235,000
Prix au m²
€2,474

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
95 m²

Localisation

Département
Hautes-Alpes
Ville
Crots

Description

Une pépite rare au coeur de Crots Maison de charme rénovée en deux appartements Idéalement située en plein centre du village, à quelques pas des commerces, à seulement 500 mètres des eaux turquoise du lac de Serre-Ponçon et à 20 minutes des premières stations de ski, cette superbe maison de village entièrement rénovée en 2025 développe environ 95 m2 et offre un cadre de vie aussi pratique qu'enchanteur. Le stationnement est facile grâce au parking municipal situé à seulement 50 mètres. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison abrite deux logements totalement indépendants (duplex et triplex), chacun avec son entrée privative et son compteur électrique individuel. Une configuration idéale pour conjuguer résidence principale et location, location saisonnière double, ou investissement locatif à forte rentabilité. Appartement 1 Triplex o Niveau 1 : Entrée indépendanteo Niveau 2 : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et WC séparéso Niveau 3 : Mezzanine aménagée en espace nuit, dressing intégré et salle d'eau Appartement 2 Duplex o Niveau 1 : Pièce polyvalente (chambre, bureau ou stockage) + cave attenanteo Niveau 2 : Agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et salle d'eau avec WC Les vrais plus qui font la différence : o Deux appartements entièrement séparéso Deux compteurs électriques indépendantso Rénovation complète et haut de gamme en 2025o Superbes sols en travertin, alliant élégance et authenticitéo Emplacement premium : village, lac, montagnes et stations de skio Fort potentiel de rentabilité locativeo Aucun travaux à prévoir : tout est prêt, il ne reste qu'à profiter Un bien coup de coeur, rare sur le secteur, aussi séduisant pour un projet de vie que pour un investissement patrimonial intelligent.À découvrir rapidement... avant qu'il ne soit trop tard. Honoraire charge vendeur Cette annonce vous est proposée par AMK IMMOBILIER - SAS au capital de 1 000EUR - Siren : 909 760 563 - Carte professionnelle no CPI05012025000000009 délivrée par la CCI des Hautes-Alpes.Siège social : 181 chemin des Aires, 05200 Crots.Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : ALLIANZ FRANCE - Non-détention de fonds - Absence de garantie financière. Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Consommation énergie primaire : 334 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 145 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 2 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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