Vente Maison de village Saint-Lary (09) 4 pièces 90 m²
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Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Saint-Lary
Prix de vente
€122,000
Prix au m²
€1,525
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
80 m²
Localisation
Département
Ariège
Ville
Saint-Lary
Description
Bonjour, je vends ma MAISON avec GRANGE et GRAND JARDIN située dans le petit village de saint lary en Ariège.
Travaux de rénovation globale et énergétique récents.
Maison sur 4 niveaux (rez de chaussée, 2 etages et le grenier qui est aménagé) de 80m2 environ, plus une grange de 40m2 sur 2 niveaux et un grand jardin.
Les 2 premiers niveaux sont construits contre la roche.
Au rez de chaussée la cuisine (ou salon-cuisine) et la salle d'eau avec douche et toilettes seches. Poele a bois, pompe a chaleur et chauffe eau gaz neufs à ce niveau.
1er etage grande chambre ou salon avec poêle à granulé installé dans la cheminée. Il faut passer par cette piece pour accéder au 2e étage.
2e etage chambre avec poele a bois, baignoire en fonte et lavabo.
Le grenier est aménagé en chambre et est isolé en laine de bois et recouvert de volige. l'isolation est neuve et aux normes.
Toutes les portes et fenetres sont neuves et en double vitrage.
La majorité des murs interieurs sont enduits de chaux ou de terre.
Planchers fermiers d'origine. Ils ne sont plus complètement droits mais ils sont solides.
Electricité neuve et aux normes.
Toiture en excellent état
La grange et le jardin sont accessibles soit par l'extérieur par un petit chemin qui contourne la maison, soit par la sortie de la maison du 2e etage. En sortant de la chambre du 2e, on accede a une petite cour qui mene a la grange et en sortant de la grange on accede au jardin.
Grand jardin ensoleillé, il surplombe le village, vue sur le clocher et les montagnes. Coin potager en terrasses, pouillailler, plusieurs fruitiers et arbustes comestibles (tout en variétés anciennes) plantés l'année derniere et cette année. noyer et pruniers sauvages. Le jardin est ouvert sur la foret sans cloture et sans voisin.
Assainissement individuel non conforme. Il y a pas encore le tout à l'égout dans le village et étant donné la géographie du terrain il n'est pas possible de faire installer une fosse septique ou une phyto épuration. Il y a donc une tolérance étant donné que c'est le cas pour bcp de maisons du village et même de la vallée.
La maison se trouve dans une impasse calme au coeur du village, tout en ayant la foret juste derriere le jardin et des departs de chemin de randonnée en haut de l'impasse. Elle est mitoyenne d'un cote mais cette maison est une maison de vacances, les propriétaires sont la tout au plus 5 weeks ends dans l'année.
Pas de place de parking privative mais IL est possible de monter en voiture jusque devant la maison pour decharger, puis il est possible de se garer quelques metres plus haut dans la rue ou bien plus bas dans le village.
Le village est situé à 650m d'altitude, entouré de montagnes et traversé par un ruisseau.
C'est un village calme, moins de 150 habitants à l'année village et hameaux compris, avec un peu de tourisme l'été.
Dans le village, et donc accessibles a pieds, il y a une epicerie-cafe-bar ouverte à l'année, qui fait aussi restaurant thai pendant la saison, une pizzeria et un hotel restaurant.
Plus de photos et vidéos sur demande.
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