Maison 7 pièces 173 m² à vendre à Pourrières

Maison de village du XVII? siècle avec piscine – Fort potentiel locatifSituée au coeur d'un village provençal très recherché et à forte attractivité touristique, cette authentique maison de village du XVII? siècle offre environ 174 m² habitables répartis sur 7 pièces. Un bien rare, idéal pour une résidence de caractère ou un investissement locatif à forte rentabilité.Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bain avec double vasque, une buanderie, un WC indépendant et un bureau ou chambre d'appoint. Accès direct aux terrasses, à la piscine, et au sous-sol avec cave et local technique.Aux étages, plusieurs chambres avec salles d'eau et WC, dont une avec cuisine d'appoint et balcon, permettant une utilisation semi-indépendante. La configuration est idéale pour une location saisonnière haut de gamme, un projet de chambres d'hôtes ou une grande maison familiale.17th-Century Village House with Pool – Strong Rental PotentialLocated in the heart of a highly sought-after Provençal village, this authentic 17th-century village house offers approx. 174 sqm of living space over 7 rooms. A rare opportunity, ideal as a charming residence or a high-yield rental investment.The property features a bright living room with open-plan kitchen, multiple en-suite bedrooms, terraces, a swimming pool, and a basement with cellar and technical room. One bedroom includes a kitchenette and balcony, allowing semi-independent use.Perfectly suited for high-end holiday rentals, a guesthouse project, or a family home in a region popular with international buyers.Contact / Contact:Agathe LE GOSLES–DUCOUX – +33 7 87 70 60 27Agence / Agency: Elios Group, 163 avenue des Tamaris, 13600 La CiotatHonoraires à la charge du l'acquéreur / Fees payable by the buyer – Mandat N°1310 – Mandate No 1310EI – Agent commercial – RSAC Draguignan n°944 325 869DPE 17/07/2022 : Classe C – 167 kWh/m²/an | GES Classe A – 5 kg CO?/m²/anHonoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1776.00 et 2404.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Agathe LE GOSLÈS-DUCOUXAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944 325 869 RCP 0576670.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr