Vente Maison de village Pollionnay (69) 5 pièces 110 m²
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Maison 5 pièces 110 m² à vendre à Pollionnay
Prix de vente
€350,000
Prix au m²
€3,182
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
110 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
Pollionnay
Description
Maison ancienne de caractère située dans un petit hameau paisible à quelques minutes à pied ou en voiture du bourg de Grézieu-la-Varenne. Rénové récemment, le logement offre 110m2 habitables sur trois niveaux avec 3 chambres et environ 100m2 de terrain (cours + terrasse).
Le bien est idéal pour les personnes recherchant le calme de la campagne tout en étant proche du centre-ville et de ses commodités.
Descriptif du bien
· Surface habitable : 110 m² - T5
· Maison sur 2 étages
· 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC
· 4ème pièce avec un accès extérieur pouvant servir de buanderie, bureau ou 4e chambre.
· Séjour lumineux avec poêle à bois (installé en 2023 - entretien annuel)
· Grande cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale
· Chauffage au gaz de ville (chaudière entretenue annuellement)
· Peintures refaites entièrement en 2022
Agencement
· Rez-de-chaussée : cuisine, WC
· 1er étage : salon, suite parentale (salle de bain + WC)
· 2e étage : 2 chambres, salle d'eau (douche + WC)
Extérieurs
· Terrasse d'environ 50 m²
· Cour d'environ 50 m² avec possibilité de stationnement
Environnement et commodités
· Quartier résidentiel très calme, proche des départs de randonnées
· Écoles à 2 km (centre du village)
· Gare TER de Charbonnières-les-Bains à 10 min
· Gorge de Loup à 20 min en voiture
· Arrêt de bus à proximité
Diagnostics
· DPE : Classe énergie D - 182 kWh/m²/an
· GES : Classe D - 35 kg CO₂/m²/an
Informations complémentaires
· Pas de frais d'agence
· Maison entretenue avec soin (poêle et chaudière révisés chaque année)
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Photos complémentaires possibles sur simple demande.
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