Vente Maison de ville Le Mans (72) 10 pièces 304 m²
Recherche
1 / 11
Maison 10 pièces 304 m² à vendre à Le Mans
Prix de vente
€795,000
Prix au m²
€2,615
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
10
Surface
304 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Sarthe
Ville
Le Mans
Description
Maison de caractère 304 m2 Triangle d'or Le Mans
L'agence Valéus vous propose cette élégante maison de ville de 304 m2 située au coeur du quartier « jardin des plantes », idéale pour une grande famille.
Dès l'entrée, le porche vous permettra d'accèder d'une part à la lumineuse maison principale et d'autre part à une seconde partie indépendante offrant de multiples possibilités (profession libérale, location étudiante, etc.).
Maison principale
Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert deux espaces distincts :
- D'un côté, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger conviviale.
- De l'autre, un petit salon lecture, une cuisine équipée avec coin repas, un WC.
Au 1er étage : Un palier distribue :
- Un WC indépendant
- Une belle chambre avec placard,
- Une suite parentale comprenant salle de bain, buanderie et bureau.
Au 2ème étage : Vous trouverez :
- 3 chambres,
- Un WC,
- Une salle de douche.
Seconde partie de la maison profession libérale / location étudiante
Au rez-de-chaussée : Une grande pièce actuellement aménagée en cabinet médical, avec :
- Une salle d'attente,
- Un WC.
- Une salle de consultation
À l'étage : Un espace de vie complet comprenant :
- Deux chambres, dont une avec balconnet,
- Une salle de douche,
- Un WC,
- Une cuisine,
- Un grand salon TV sous rampants, pouvant également faire office de salon/salle à manger.
Extérieurs & annexes
- Un beau jardin paysagé
- Trois dépendances extérieures avec potentiel d'aménagement
- Une cave saine
- Possibilité de stationner une voiture dans le porche
Une maison rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de vie.
Les + :
- Combles en partie aménageables
- Adoucisseur d'eau
- Toiture, charpente et isolation par l'extérieur de la cuisine réalisée en 2013
- Arrosage automatique
À visiter sans tarder.
Prix de vente Frais d'agence inclus : 795 000 EUR
Dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 30 000 EUR TTC
Référence de l'annonce 065
VALEUS CREATEUR TRANSACTIONS IMMOBILIERES
Identifiée sous le No 915 263 875 au RCS du Mans
Titulaire de la carte professionnelle CPI 7270120220000000010
Surface : 304 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024
Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
#66d
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.
Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.
leboncoin
Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire