Bien immobilier de rendement 12 pièces 272 m² à vendre à Breteil

Situé au cœur de Monterfil, cet ancien bar restaurant offre une opportunité rare pour un projet d’investissement immobilier. Avec ses volumes généreux et sa configuration atypique, ce bien présente un fort potentiel pour la création de studios et d'appartements pouvant aller jusqu’à 8 logements ou bien de créer une résidence principale. La bâtisse, chargée de caractère, se développe sur plusieurs niveaux permettant une réorganisation complète des espaces. Sa configuration actuelle facilite la division en plusieurs unités indépendantes. Atouts majeurs : - Toiture entièrement refaite, un poste important déjà pris en charge - Ancien établissement recevant du public offrant de beaux volumes exploitables - Fort potentiel de transformation en logements locatifs - Chiffrage de rentabilité déjà réalisé, permettant de se projeter rapidement - Emplacement en centre bourg de Monterfil À prévoir : Des travaux seront nécessaires pour la création des logements (aménagement intérieur, redistribution des espaces, réseaux, etc.), offrant ainsi la possibilité d’adapter entièrement le projet selon vos envies. Idéal investisseurs – projet à fort rendement après travaux. À découvrir sans tarder !