Maison 4 pièces 116 m² à vendre à Tonneins

Cette charmante maison de ville a été entièrement rénovée avec soin et beaucoup de goût, offrant une atmosphère chaleureuse et un confort de vie optimal au quotidien !! Idéalement située, elle permet de profiter pleinement de la vie de quartier : toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, marché...), et des places de parking gratuites sont à disposition juste devant la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 60 m², baignée de lumière et climatisée, qui accueille une cuisine américaine noire et moderne, entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour. La pièce s'ouvre directement sur un agréable jardin avec gazon synthétique, le tout pour environ 120 m², où vous pourrez profiter d'un coin terrasse pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Un WC séparé vient compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une climatisée, idéales pour une vie de famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. La salle d'eau, moderne et bien agencée, est complétée par un second WC indépendant, offrant un vrai plus au quotidien. Maison avec électricité refaite, rdc climatisé et chauffages électriques à l'étage + climatisation dans une chambre, double vitrage, tout à l'égout !! Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).