Maison 5 pièces 101 m² à vendre à Valenciennes

Proche du Centre Hospitalier de Valenciennes, venez découvrir cette agréable maison de ville située dans une rue calme. Elle se compose : d'un couloir d'entrée, d'un séjour d'environ 22 m2, d'une salle à manger d'environ 14 m2, d'une cuisine d'environ 4,30 m2, d'une salle de douche d'environ 5 m2, ainsi que de deux caves abritant la chaudière. Au premier étage, un palier dessert deux chambres d'environ 16 m2 et 11 m2.Une troisième chambre d'environ 10 m2 est aménagée sous les combles, accessible depuis le palier, avec un grenier attenant. Côté technique : raccordement au réseau d'assainissement collectif, chauffage central au gaz de ville, production d'eau chaude via un chauffe-eau au gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé sud-est, agrémenté d'un chalet en bois. Un garage peut compléter l'achat de cette maison pour la valeur de 12 000EUR, sans hausse des honoraires de négociation. Selon votre situation, cette maison peut être éligible à différentes aides à la rénovation. Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 221 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).