Maison 5 pièces 76 m² à vendre à Saint-Brieuc

EXCLUSIVITÉ NESTENN SAINT-BRIEUC QUARTIER ROBIEN !!! Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison de ville, située dans le quartier prisé de Robien, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF (ligne LGV). Une adresse rare, alliant calme, élégance et vie urbaine. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la harmonie des volumes, la qualité des matériaux et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux et raffiné, comprenant un séjour-salle à manger avec accès sur une grande terrasse ensoleillée, parfait pour recevoir. La cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée, allie design et fonctionnalité. Une chambre de plain-pied avec salle de bains privative vient compléter ce niveau, offrant confort et praticité au quotidien. À l'étage, un vaste palier dessert une spacieuse chambre parentale élégante avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une chambre d'appoint lumineuse, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs, intime et parfaitement exposé, avec une grande terrasse, un véritable atout dans le contexte actuel où les espaces extérieurs deviennent essentiels. Une maison sans travaux, alliant charme, modernité et emplacement recherché : un bien rare sur le marché briochin. À découvrir sans tarder avec NESTENN SAINT-BRIEUC. Surface : 76 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 22 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).