Maison 5 pièces 95 m² à vendre à Amiens

EXCLUSIVITE! Idéalement située dans le quartier Saint-Anne à Amiens, à seulement 7 minutes à pied de la gare, cette ravissante maison de ville saura vous séduire par sa luminosité et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrez un superbe espace de vie entièrement ouvert, comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Un lieu convivial et moderne, rénové avec goût il y a moins de 5 ans. Le rez-de-chaussée offre également un cellier ainsi qu'une salle de bain avec des toilettes. Au 1er étage : un palier dessert deux belles chambres Au 2ème étage : deux chambres supplémentaires, plus intimistes, avec leur salle d'eau privative avec toilettes Élevée sur cave, la maison dispose aussi d'une agréable terrasse, d'un jardin et d'une dépendance, parfaits pour profiter des beaux jours! 285 000€ FAI Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4,40 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 273 000 € Contactez Magaly PLÉ - [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Agent commercial (EI) RSAC N° 809 084 197 LE BOTTIN IMMOBILIER Agence Digitale [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] RSAC N° 440 532 695 Carte Professionnelle Immobilier n° 8001 2018 000 032 267 N° T.V.A Intra FR63440532695 Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).