Maison 6 pièces 140 m² à vendre à Nîmes

MICHAËL DEBOEUR-BEYLESSE DE L'ACCENT-RÉSEAU IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison de ville à rénover, située à deux pas de l'Avenue Jean-Jaurès. Avec ses 140 m², elle offre la possibilité de créer deux unités d'habitation. La première unité, de plain-pied et avec accès indépendant, se compose d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un séjour. La seconde, sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée un séjour spacieux de 23 m², une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un Wc indépendant. Une cour de 80 m² et une cave de 25 m² viennent compléter cet ensemble. La toiture vient d'être rénovée. Toutes les menuiseries ont également été remplacées en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison de ville en un lieu unique, reflétant votre style et vos besoins. Les commodités les plus proches sont à quelques minutes à pied, offrant un accès facile aux services essentiels. Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).