Vente Maison de ville Châteaudun (28) 6 pièces 144 m²
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Maison 6 pièces 145 m² à vendre à Châteaudun
Prix de vente
€229,000
Prix au m²
€1,579
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
6
Surface
145 m²
Localisation
Département
Eure-et-Loir
Ville
Châteaudun
Description
Maison individuelle en CENTRE-VILLE de CHATEAUDUN, proche commerces, écoles, piscine, à 10 min de la gare et médiathèque.
Surface habitable de 145 m2 sur un terrain de 266 m2
Au rez-de-chaussée :
· Hall d'entrée, couloir, salon-séjour avec coin bureau pouvant être transformé en petite chambre, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une véranda, salle de bain, WC indépendant
A l'étage :
· Couloir desservant 3 chambres + 1 grande pièce de 33 m2 (salle de jeux), 1 WC avec lavabo et petit espace aménageable sur le palier (coin lecture, bureau, couture)
Parquet présent sur tout l'étage.
De nombreux placards intégrés existant : dans le couloir, dans la chambre principale et dans la grande pièce.
La maison dispose d'un très grand garage-atelier de + de 60 m2 avec 1 étage de 36 m2 et 1 mezzanine + 2 caves.
La surface du garage permet de rentrer 2 voitures et 1 fourgon.
La cour est sans vis à vis avec dépendances dont buanderie et douche pouvant être transformées en cuisine d'été.
Double vitrage, oscillo-battant présent sur toutes les fenêtres.
Chauffage central radiateurs en fonte, chaudière à gaz et cheminée avec insert label flamme verte.
Maison offrant un potentiel d'agrandissement.
Classe Energie : D
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 € et 3450 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Consommation énergétique : 227 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 38 CO2/m²/an
Date du contrôle assainissement : 14/08/25
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