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Maison 7 pièces 126 m² à vendre à La Guerche-sur-l'Aubois

leboncoin
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Prix de vente
€88,000
Prix au m²
€698

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
7
Surface
126 m²

Localisation

Département
Cher
Ville
La Guerche-sur-l'Aubois

Description

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose dans un écrin de verdure, ce petit bijou en centre-ville, à La Guerche sur l'Aubois à 25 km de Nevers et 50 km de Bourges, sur 1 384 m² de terrain, à deux pas des commerces et des commodités, des écoles primaires et collège. L'habitation a une surface utile globale de 146 m², décomposée en 126 m² de surface dite habitable avec 5 chambres dont 4, à l?étage de 7 m², 13.20 m², 14.70 m² et 14.60 m² plus 1 cinquième au rez-de-jardin de 14.60 m², plus une cuisine/salle à manger de 15.80 m² et un salon/bureau de 32 m², et 1 véranda de 14.40 m². A cela s'ajoute 20 m², mais non considérés comme habitables, en la salle de bain, les WC, la pièce palière plus l'entrée/couloir et les escaliers. A l'extérieur le magnifique terrain arboré vous apportera tous les fruits de saison souhaités, cerises, pommes, poires, prunes et pêches et aussi si vous le souhaitez tous les légumes que vous pourrez cultiver.... La terrasse entre jardin et maison aux beaux jours, agrémentera vos repas entre amis au coeur de la nature. Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN [Coordonnées masquées] [URL masquée pour votre sécurité] [Coordonnées masquées] Surface : 126 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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