Maison 7 pièces 177 m² à vendre à Rennes

A VENDRE SUR RENNES CHEZ BRETIL'IMMO ! Rennes / Rue de Nantes Magnifique maison de ville d'environ 176 m², offrant de très beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, un superbe salon-séjour de 40 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine ouverte de 22 m², l'ensemble donnant accès à une agréable terrasse. Sur ce même niveau se trouvent également une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage, sous les combles, un palier dessert une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire située à l'extrémité. Vous profiterez d'un jardin clos avec parking privatif et une dépendance. Un studio indépendant de 24,96 m² complète ce bien. Il est actuellement loué depuis le 28 août 2025 pour un loyer mensuel de 513 €, offrant un revenu locatif intéressant. Produit rare sur le secteur, à ne pas manquer. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Julien BLANCHET [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Surface : 177 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 56 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).