Vente Maison de ville Cahors (46) 9 pièces 230 m²
Recherche
1 / 17
Maison 9 pièces 230 m² à vendre à Cahors
Prix de vente
€452,400
Prix au m²
€1,967
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
9
Surface
230 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Lot
Ville
Cahors
Description
L?agence IMMO46 vous propose à la vente ce bien exceptionnel comptant 230m² habitables, idéalement située en hypercentre de Cahors, et bénéficiant d?une superbe terrasse aménagée et paysagée de plus de 50m², un véritable atout en coeur de ville.
Le rez-de-chaussée offre un hall accueillant desservant un appartement indépendant composé d?une chambre, d?une cuisine ainsi que d?une salle d?eau avec WC. Cet espace constitue une opportunité idéale pour une activité libérale, un logement d?appoint ou un investissement locatif.
Le premier étage comprend une élégante pièce de vie pleine de charme, avec son parquet ancien et son mur en pierre et briquette. La cuisine aménagée et équipée s?ouvre sur l?espace salle à manger. Quelques marches mènent au salon ainsi qu?à un bureau. À ce niveau, vous profiterez également d?un balcon et d?une spacieuse terrasse exposée Ouest, rare en centre-ville.
Le deuxième étage accueille un premier espace nuit composé de 3 chambres aux volumes généreux (15m², 16m² et 25m²), d?une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi que d?un WC indépendant. L?une des chambres dispose d?un accès direct à un balcon.
Le dernier étage propose un second espace nuit comprenant 2 chambres supplémentaires (13 m² et 18 m²), un espace bureau et une salle de bains avec WC.
Deux caves viennent compléter cet ensemble.
La couverture ainsi que son isolation ont été entièrement refaites en 2025, garantissant un confort thermique et la maison est alimentée en chauffage par le biais d'une chaudière au gaz de ville.
Cette maison aux beaux volumes, bénéficie d?un emplacement privilégié au coeur de la ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.
2 lots de copropriété (sans charges)
Contactez l'agence IMMO46 Cahors :
DPE D - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2632 € à 3562 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).
Bien exceptionnel, de 230m² habitables, déployé sur 3 étages, bénéficiant d?une superbe terrasse aménagée et paysagée de plus de 50m², avec 5 chambres et en RDC un appartement indépendant, opportunité idéale pour une activité libérale, un logement d?appoint ou un investissement locatif. 2 caves. Couverture et isolation entièrement refaites en 2025 + chaudière gaz de ville.
#66d
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.
Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.
SeLoger
SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.
Notre avis
Note globale
Sécurité
SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire