Vente Ensemble immobilier Sablet (84) 7 pièces 302 m²
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Bien immobilier de rendement 7 pièces 302 m² à vendre à Sablet
Prix de vente
€430,000
Prix au m²
€1,424
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
7
Surface
302 m²
Localisation
Département
Vaucluse
Ville
Sablet
Description
Situé dans le centre historique du village de Sablet, cet ensemble immobilier rare de 302 m² offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement ou une activité mixte. Un lieu chargé d'âme, idéal pour les amoureux de la Provence et des maisons de village au charme intemporel.
Au rez-de-chaussée haut, une maison de village pleine de charme et de caractère, développe 183 m² habitables, répartis sur trois niveaux.
Elle séduit par son cachet authentique et son atmosphère chaleureuse et offre de beaux espaces de vie, baignés de lumière, où le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une superbe terrasse de 39 m², espace extérieur privilégié avec vue sur la campagne environnante, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
La partie nuit propose quatre chambres, dont trois avec leur salle de bains/salle d'eau, apportant confort et indépendance à chacun.
La maison, rénovée il y a quelques années, a conservé tout le cachet de l'ancien. Cepandant, un rafraîchissement, voire une petite rénovation, permettra de révéler tout son potentiel ou de sublimer l'existant dans le respect de l'authenticité des lieux.
En rez-de-chaussée bas, sous la maison principale, se trouve un appartement développant environ 119 m² sur deux niveaux, partiellement rénové, laissant place à une belle liberté d'aménagement. En effet, les travaux restant à finaliser offrent la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins : extension de l'habitation principale, logement indépendant, projet locatif ou espace dédié à une activité complémentaire.
L'ensemble est complété par une remise de 25 m² faisant office de garage, ainsi que par des caves (68 m²), atouts précieux dans le centre historique du village.
Un bien de caractère, authentique et polyvalent, aux volumes généreux, idéal en résidence principale avec dépendances, en maison de famille ou en projet d'investissement à valoriser, situé au coeur d'un village provençal recherché.
Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an (E)
Emissions de gaz à effet de serre : 11 kg CO₂/m²/an ©
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760 € et 5110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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