Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Grayan-et-l'Hôpital

Propriété GIRONDE 335 000 euros PARTICULIER💘 Terrain de 5006 mètres carrés avec une partie parc et une partie forêt avec un étang.. Un lieu paisible en zone naturelle avec chemin d'accès directement au coeur de la forêt à environ 3 km à vol d'oiseau de l'océan à Grayan et l'hôpital, 10 minutes de Soulac, 5 minutes de Montalivet. Une maison entièrement rénovée avec matériaux de qualité. Une pièce à vivre avec coin cuisine équipée et poêle à granulés. Cette pièce a également un velux et des poutres apparentes. -Une chambre avec un accès sur le parc pouvant servir pour une activité professionnelle. -Une suite parentale avec baignoire et salle d'eau avec wc. -Une pièce traversante pouvant servir de bureau ou de lit d'appoint. -Une deuxième salle d'eau avec toilettes. Travaux récents et vente cause déménagement outre-mer : -électricité entièrement refaite à neuf -les ouvertures sont pour certaines sur mesure marque technal haut de gamme en aluminium en quatre feuillets anti-effrac et les fenêtres de toit de la marque velux -la toiture est en parfait état, un remaniement récent avec des tuiles neuves -cumulus avec chauffe-eau solaire et compteur jour et nuit. -peintures récentes -isolation par l'extérieur avec crépis très récent -Portail sur mesure de 5 m avec moteur Nice -fosse septique neuve récente de 4 ans -tuyau d'eau entièrement refait de la maison au compteur -propriété entièrement clôturée Les factures des professionnels seront à disposition. Le DPE est classé en B et A Une grange avec deux grandes portes d'ouverture en bois ainsi que deux volets en bois raccordée en électricité, compteur d'eau sur place. Impôts fonciers: 312 euros Eau, environ 210 euros par an pour 100m3 Un véritable havre de paix et de bonnes énergies ☀️. N'hésitez pas à me contacter, si vous souhaitez recevoir d'autres photos ou organiser une visite💫.