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Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Saint-Abit

Green Acres
Green Acres
Prix de vente
€275,000
Prix au m²
€2,750

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
100 m²

Localisation

Département
Pyrénées-Atlantiques
Ville
Saint-Abit

Description

Un habitat pensé pour vivre mieux avec moins Cette maison n'a pas été conçue pour maximiser des mètres carrés, mais pour optimiser les usages, les ressources et l'impact environnemental. Elle est l'aboutissement d'une démarche globale d'éco-responsabilité, d'autonomie et de sobriété, où chaque choix a du sens. Un concept d'habitat avant d'être une maison Pensée pour accueillir une famille de quatre personnes (deux adultes et deux enfants), la maison repose sur une surface volontairement contenue, afin de limiter l'empreinte carbone dès la conception. Les espaces sont soigneusement dimensionnés et complétés par de nombreux rangements intégrés sur mesure, permettant de réduire le recours au mobilier et de favoriser un intérieur épuré et fonctionnel. Située dans un environnement calme avec une vue sur les Pyrénées, cette maison en brique Monomur de 100m² offre un mode de vie sain, économique et respectueux de l'environnement. - Installation photovoltaïque avec batteries ( réseau Edf en secours) réalisée en 2023 96 % d'autoconsommation annuelle. Durée de vie des batteries : 20 ans, Système Ess Victron. - Eau du puits artésien, filtrée et potabilisée pour l'alimentation complète de la maison, (réseau public en secours). - Terrain clos de 1 173 m² avec portail automatique et portillon double ventaux. - Serre de 28 m², potager en permaculture de 150 m², une vingtaine d'arbres fruitiers et petits fruits, poulailler. - Grande terrasse de 60 m² faisant le tour de la maison, idéale pour profiter du soleil toute la journée. - Rez-de-chaussée (74 m²) : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée d' électroménager basse consommation, séjour/salon, 1 chambre, salle de bain et Wc. - Étage : 2 chambres dont une avec terrasse de 10 m² offrant une vue panoramique sur les Pyrénées. - Menuiseries aluminium double vitrage et 4 baies vitrées pour un maximum de lumière naturelle. - Chauffage principal avec cuisinière à bois comprenant une plaque de cuisson et un four. Deux climatiseurs réversibles pour plus de confort durant les périodes estivales. - Un ballon d'eau chaude thermodynamique avec pompe à chaleur pour une consommation énergétique réduite. - Garage de 25 m² avec grenier pour espace de stockage. - Abri voiture de 20 m² attenant au garage avec combles aménageables. Aucuns travaux à prévoir Située à 5Kms de la petite ville de Nay dans les Pyrénées atlantique, 14Kms de Pau et 29Kms de Lourdes, c'est une maison unique, idéale pour les amoureux de la nature, les familles en quête d'indépendance et ceux qui souhaitent vivre autrement, sereinement, confortablement, et durablement. Vous n'achetez pas un projet, mais un mode de vie opérationnel.

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