Maison 6 pièces 116 m² à vendre à Brignoles

Maison familiale avec jardin plein sud – Fort potentielSituée dans un lotissement calme, cette maison jumelée d'un seul côté est édifiée sur un terrain de 473 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail.Deux places de stationnement sont disponibles devant la maison. Description du bienAu rez-de-chaussée, la maison se compose d'un hall d'entrée avec WC indépendant, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un espace salle à manger / salon lumineux, offrant un cadre de vie convivial.Cet espace de vie communique avec un grand garage actuellement aménagé en buanderie, offrant un beau potentiel d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau ou autre pièce selon vos besoins.À l'étage, vous trouverez :Trois belles chambres,Un bureau,Une salle de bain avec WC. Confort et prestationsMenuiseries en double vitrage avec volets roulants,Maison saine et bien entretenue,Chauffage actuellement au fuel, impactant le classement énergétique (DPE : E). L'installation d'une climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) permettrait d'améliorer significativement la performance énergétique du logement, tout en offrant un confort optimal été comme hiver. ExtérieursLa maison bénéficie d'un agréable jardin plein sud de 473 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. TravauxDes travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, sans gros oeuvre ni travaux structurels. Le bien présente un excellent potentiel de valorisation.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3748.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Sabrina SAUVAIGOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501058002.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr