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Maison 5 pièces 152 m² à vendre à Nouâtre

leboncoin
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Prix de vente
€184,000
Prix au m²
€1,211

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
152 m²

Localisation

Département
Indre-et-Loire
Ville
Nouâtre

Description

🌿 Maison de charme en pierre avec jardin sans vis-à-vis et verger - au calme, à 2h de Paris À seulement 2h de Paris, au coeur d'un hameau paisible de Touraine, découvrez cette authentique maison en pierre de 152 m², idéale pour une résidence secondaire ou une vie au vert. 👉 Un bien rare sur le secteur, alliant charme, tranquillité et accessibilité (gare à 3 minutes). ⸻ 🏡 Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, vous profitez d'un espace pratique avec buanderie/dressing et WC indépendants. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes : * salon / séjour avec cheminée en pierre et insert * bureau ou salon de lecture (idéal télétravail) * grande cuisine / salle à manger aménagée et équipée 👉 Accès direct à un jardin ensoleillé, clos et sans vis-à-vis ⸻ 🛏️ Espace nuit À l'étage : * 3 chambres confortables * salle de bains avec douche et baignoire * WC indépendant Parfait pour accueillir famille et amis. ⸻ 🌳 Extérieurs : esprit campagne Terrain d'environ 1 062 m² comprenant : * jardin clos de murs, intime et arboré * verger d'environ 300 m² (pommier, cerisier, figuier...) * appentis (repas d'été / espace détente) * 2 caves * garage avec potentiel d'aménagement ⸻ 🚆 Accessibilité * Gare SNCF à 5 min * Autoroute A10 à 10 min * Paris à environ 2h ⸻ 🔧 Informations importantes La maison est saine et entretenue. 👉 Des travaux sont à prévoir à moyen terme (toiture) ainsi que les gouttières, ce qui est déjà pris en compte dans le positionnement du prix. ⸻ 💛 Le + du bien Un lieu plein de charme, au calme absolu, où chaque séjour devient une vraie parenthèse au vert.

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