Maison 8 pièces 180 m² à vendre à Cahors

46000 Cahors - à 15 mn dans un petit village sur les hauteurs, nommé TRESPOUX RASSIEL à 8 km - proche des meilleurs vignobles cadurciens, cette Maison en pierre de construction traditionnelle, d'une surface de180 m² habitables, plus les dépendances, composée de 8 pièces avec un espace de vie ouvert sur une large terrasse et une vue sans vis à vis donnant sur un beau terrain largement arboré et clôturé de 4700 m² et calme AU RdC un grand hall d'entrée de 24 m² Cuisine/séjour 32 m² avec cheminée foyer ouvert donnant sur la grande terrasse exposée sud-ouest. 2 chambres de 12 et 15,5 m² avec baie vitrée 1 Salle de bain/douche 9,6 m² 1 Cellier 4 m² 1er étage : 2 chambres de 10 m² et 12 m² avec point d'eau Atelier/pièce 17 m² pouvant devenir une chambre supplémentaire 1 Atelier/pièce mansardée de 36 m² avec une charpente traditionnelle en chêne, et sa véranda avec un escalier donnant sur l'extérieur pour un accès indépendant à l'étage. cette maison de type lotoise, offre un fort potentiel pour une résidence principale ou secondaire, voir une possibilité d'exploitation en gîte, il y a une forte demande sur le secteur les plus... : Ateliers, cave, abri voiture Cuve de récupération d'eau de pluie 2m3 le chauffage est au fuel, la chaudière est récente de 2016) Huisseries bois, simple et double vitrage, la toiture et 'couverture' à été refaite en partie en 2016 Fosse septique Commerce à proximité Taxe foncière 600 euros PRIX attractif de 230 000 euros FAI, honoraires charge acquéreur DPE E - GES E Honoraires de 5.02 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (219 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilda BERTHELOT inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 312 861 131 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Numéro de mandat : 203627GB