Bien agricole et foncier 7 pièces 140 m² à vendre à Montlauzun

Situé dans le département du Lot, au sein de la commune de Porte-du-Quercy, ce charmant domaine jouit d'une localisation idéale : 35 minutes de Cahors Édifié sur les hauteurs, il surplombe une vallée bucolique où se mêlent vignes, bois et prairies, offrant un cadre d'exception empreint de quiétude. Sur près de 1.7 hectares, l'ensemble se compose d'une élégante maison en pierre avec 4 chambres, salle de bains, cuisine aménagée, d'un pigeonnier aménagé chambre salle d'eau, de plusieurs dépendances de stockage et d'une vaste grange au fort potentiel. Cette dernière se prête aisément à la création de gîtes ou à l'aménagement d'une surface habitable supplémentaire, permettant d'enrichir et de valoriser ce patrimoine.Implantée à flanc de colline, la maison bénéficie d'une position dominante. Depuis sa grande terrasse ombragée, qui mène à la piscine, la vue imprenable sur la vallée environnante est absolument remarquable.Unique par son emplacement et son authenticité, ce domaine allie charme, élégance et multiples possibilités. Exploité aujourd'hui comme maison de vacances, il saura également séduire en tant que résidence principale ou projet d'accueil touristique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière KW LE BAIL pour une première visite de cette maison à vendre.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW LE BAIL : Agent - Stéphane LE BAILCarte T EC