Vente Maison de village Laroquebrou (15) 9 pièces 195 m²
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Maison 9 pièces 195 m² à vendre à Laroquebrou
Prix de vente
€413,500
Prix au m²
€2,121
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
9
Surface
195 m²
Localisation
Département
Cantal
Ville
Laroquebrou
Description
EN EXCLUSIVITÉ! Maison en Pierre Rénovée avec Granges, Terrain et Vue Campagne - Aux Portes du Lot, de la Corrèze et du Cantal
Idéalement située à la limite du Lot, de la Corrèze et du Cantal, cette superbe maison en pierre, soigneusement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel. Alliant confort moderne et authenticité, elle conviendra parfaitement à une famille, à une résidence secondaire ou à un projet de développement touristique (sous réserve des autorisations nécessaires).
Édifiée à l'origine pour un marchand de vin, la maison a conservé tout son charme d'époque. L'espace de vie ouvert communique avec une lumineuse cuisine familiale au style traditionnel, mettant en valeur les murs en pierre, un poêle à bois contemporain et une souillarde d'origine. Le rez-de-chaussée comprend également un office, un bureau habillé de boiseries en chêne, une salle d'eau en travertin, une pièce polyvalente et un jardin d'hiver donnant accès à une terrasse en bois neuve, avec vue dégagée sur la campagne.
À l'étage, accessible par deux escaliers, se trouvent quatre grandes chambres. L'une d'elles bénéficie de deux pièces attenantes, idéales pour créer un dressing, un espace privé ou une future salle d'eau (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l'extérieur, deux vastes granges en pierre offrent un beau potentiel d'aménagement . L'une d'elles abrite plusieurs cuves à vin du XIXe siècle, témoignage rare de l'histoire du lieu. Les bâtiments disposent d'ateliers, de grands volumes de rangement et d'une hauteur permettant de garer un camping-car. Un poulailler en pierre, un potager, des massifs fleuris et du terrain supplémentaire complètent l'ensemble.
À distance de marche d'un restaurant et à quelques minutes de Laroquebrou, d'Argentat-sur-Dordogne et d'Aurillac, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des services, des commerces et d'un riche patrimoine naturel.
Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère, de pierre restaurée, et pour ceux qui recherchent un bien avec des dépendances à aménager.
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Prix honoraires inclus : 413 500 €
Prix honoraires exclus : 390 095 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
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Sécurité
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