Maison 2 pièces 186 m² à vendre à Ercé-en-Lamée

Située en campagne de la commune de Teillay, à 2min du bourg, à seulement 10 min. de Bain-de-Bretagne et 15 min. de Châteaubriant, cette maison en pierres édifiée sur 180m² au sol vous offre un projet complet de rénovation. La maison présente une belle structure en pierre à aménager selon vos goûts. Au RDC, une cuisine avec cheminée et une chambre avec baignoire sont encore présentes, un atelier de 50m² est attenant au séjour et donne accès au jardin, une dépendance de 25m² au sol avec la couverture refaite (une entrée côté rue et accès au jardin) complète ce bien. A l'étage, trois greniers à aménager qui permettraient d'augmenter la surface habitable en passant de 110m² au sol à presque 200m² de surface habitable. Côté extérieur, la parcelle, de 1080 m² est le gros plus, elle accueille un abri de jardin en parpaing de 20m² accessible depuis le terrain, le stationnement y est facile, plusieurs entrées sur la parcelle. Côté technique, compteurs d'eau et électrique déjà existants, un assainissement individuel est à prévoir, pas de DPE car absence de système de chauffage. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou un projet de gîte rural ! Travaux à prévoir, mais fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. La commune de Teillay propose une école, des commerces de proximité et une vie associative dynamique. Les villes de Bain-de-Bretagne, Châteaubriant et Janzé situées à quelques minutes, offrent un large choix de services, commerces, établissements scolaires et un accès rapide à la 2x2 voies Rennes-Nantes. Prix frais d'agence inclus 40 000€ - Prix net vendeur 35 000€ - Honoraires forfait 5 000€. ELPY IMMOBILIER - FOUMANGOYE Michel - 07 57 58 71 51 - Plus d'informations sur www.elpyimmobilier.fr (réf. 3501475) Honoraires à la charge du vendeur