Maison 6 pièces 135 m² à vendre à Beurlay

A 10 minutes de Saint Savinien et 15 minutes de Saintes, dans une rue calme, venez découvrir cette maison en pierres, atypique mais pleine de charme !Elle est composée d'une grande entrée avec rangements ouverte sur une cuisine équipée, un grand salon chaleureux avec poêle à granulés, une salle à manger avec vue sur la jardin. Un couloir desservant une buanderie, une salle de bain ainsi qu' un bureau.A l'étage, deux chambres et un wc.Un agréable jardin clos, arboré et sans vis à vis, avec terrasse, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis ! Petits toits et cabanon. 2 places de parking complètent ce bien.Assainissement conforme, taxe foncière de 300€/an, double vitrage.De plus, des panneaux photovoltaïques avec un rapport annuel d'environ 1700 €/an et des volets roulants solaires.Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1978.00 et 2676.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Aby immo St Jean : Jennifer BENETEAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835 164 112 RCP Saintes (17)